利用実績40,000件超!ホームインスペクション(住宅診断)業界No.1のさくら事務所ホームインスペクション東海

さくら事務所ホームインスペクション東海(名古屋・愛知・岐阜・三重・静岡)(住宅診断・住宅検査)

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中古一戸建てホームインスペクション(住宅診断)・建物状況調査

ホームインスペクターによる中古一戸建て(中古住宅)ホームインスペクション(建物状況調査)

さくら事務所ホームインスペクション東海の「中古一戸建てホームインスペクション(建物状況調査)」とは、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望物件について専門的にホームインスペクション(建物状況調査)を行うものです。

サービス料金

中古一戸建てホームインスペクション(建物状況調査)

ホームインスペクション(基本コース)
建物状況調査結果の概要サンプル
または簡易報告シート付サンプル
60,000円+税
建物状況調査のみ
建物状況調査結果の概要サンプル
45,000円+税
※瑕疵保険の適合検査も無料(木造のみ)

調査に必要な書類

下記の資料を調査前に確認させていただきます。

  • 平面図等の図面(不動産販売チラシでも可能)
  • S56.6.1以降に確認済み証の交付を受けた住宅【下記いずれか必須】
    確認済証/検査済証/確認台帳記載事項証明/新築等の建設住宅性能評価書/新築時の住宅瑕疵担保責任保険の付保証明
  • S56.5.31以前に確認済証の交付を受けた住宅【下記いずれか必須】
    既存住宅に係る建設住宅性能評価書(耐震等級1以上であるもの)/既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書/耐震基準適合証明書/住宅耐震改修証明書/耐震診断の結果報告書/固定資産税減額証明書/構造計算書

建物状況調査とホームインスペクションの違い

さくら事務所の建物状況調査とホームインスペクションの違い

建物状況調査:可能性は低いけれど重大な不具合に対して調査を行います。国が定めた最低限の調査はこちら

ホームインスペクション:建物状況調査の調査内容のほかに、住んでから気になったりトラブルのタネになりそうなこともチェックします。不同沈下や建物の傾斜の傾向が分かるように、建物状況調査と比べてより細かく調査を行っております。

横スクロールで内容を確認できます 他社の状況調査 さくら事務所の
状況調査
さくら事務所の
ホームインスペクション
調査項目数はいくつですか? 41 48 100以上
屋根裏や床下といった普段の生活で見れないところも見てもらえますか?
点検口から覗ける範囲

床下屋根裏に進入し、基礎・構造・漏水・蟻害などに加え、断熱材や湿気などを細かく確認
(有料オプション)

床下屋根裏に進入し、基礎・構造・漏水・蟻害などに加え、断熱材や湿気などを細かく確認
(有料オプション)
報告書はどんなものがもらえますか?
A4の概要書のみ

チェックシート・指摘事項の写真シート
(有料オプション)

コメント付きの詳細な写真付き報告書
(有料オプション)
リフォームした方が良い部分はわかりますか?
リフォームのアドバイスはありません

リフォームのアドバイスはありません

日常的な不具合まで含めてリフォームのアドバイスを差し上げます。
調査終了後のフォローは対応してもらえますか?
調査時のみ

引き渡しまで、調査項目に関する無料アフターサポート
売主さま:買主さまへ調査内容を説明するアフターサポート
(有料オプション)

無料の永年アフターフォロー
(お電話・メール)
売主さま:買主さまへ調査内容を説明するアフターサポート
(有料オプション)
瑕疵保険には入れますか?
別途検査費がかかります

無料で瑕疵保険の適合検査も同時に行います
(木造のみ、鉄骨・RCは別途見積)

無料で瑕疵保険の適合検査も同時に行います
(木造のみ、鉄骨・RCは別途見積)
フラット35や耐震基準適合証明書の発行なども同時にできますか?
別途検査費がかかります

同時検査が可能です
(有料オプション)
※非木造は耐震基準適合証明書不可

同時検査が可能です
(有料オプション)
※非木造は耐震基準適合証明書不可
どんな人に調査してもらえますか?
講習のみの新人さんも

調査現場の経験を積んだ担当者

調査現場の経験を積んだ担当者

『ホームインスペクション(住宅診断)』の現場では、どんなことが行われているのか?


【参考動画】1分でわかる中古一戸建てホームインスペクション


  • ホームインスペクション
  • 建物状況調査
  • ホームインスペクション
  • 建物状況調査

使用する標準機材

オートレーザー

水平精度・垂直精度を素早く計測
縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

電気抵抗式木材水分計

一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。
木材が十分乾燥されていないと柱や土台にひび割れが出てきたり、そり、むくりなど完成後に影響がでる場合があります。
含水率15%以下であれば、木材が柔軟性と剛性を発揮するのに最適な状態といえます。15%~20%であれば一応合格でしょうか。20%を大きく超えると、カビや腐朽菌が発生しやすい状態となります。

精密水平器

洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

スケール

ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

脚立

懐中電灯

チェックシート

ご利用者様の声

基礎部分の不良有無、断熱材の施工ミス有無など、期待していた通りの検査を実施頂けて、期待通りの不良検出ができたこと。それに加えて、物件の設計や施工、部材の選定などの良かった点について「ここは良い」と教えて頂けたことで、自分の知らなかった側面からも、物件に愛着を持てる様になった、というのが大きいです。 たまにユーモアも交えながらも、ポイントポイントでは毅然と売主の施工監督に質問を投げかけるなど、売主と非常にメリハリのあるコミュニケーションをとって頂き、検査をうまく迅速に進めて頂きありがとうございました。 ※担当:嶋田由紀夫 (愛知県 男性)

担当者には大変満足しています。経験・知識が豊富で、説明も的確・親切でした。報告書にも満足しています。料金については大変妥当というか、むしろサービスの価値に対して相当安いと思います。施工不良のリスクに対処する費用としては非常に安いです。料金が数倍であっても依頼する価値があると思います。素人と専門家の差が極めて大きいからです。 一にも二にもインスペクターの方の技量次第なので、経験と実績のある御社に依頼して本当に良かったと思います。 ※担当者:根本五郎 (愛知県 男性)

村上さんがとても良い方で、こちらの質問にも親身に答えてくださり、きめ細かく丁寧に調査してくれました。また、物件を汚さないような配慮(つなぎへの更衣)も徹底しており素晴らしかった。 今回は急な申し込みで立ったにも関わらず、丁寧に対応してくださりとても助かりました。ありがとうございました。 (愛知県 男性)

さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

iso加盟店 244_001
  • さくら事務所本部で、ホームインスペクションサービス(設計・開発・提供)の品質マネジメント国際規格「ISO9001:2008」認証を取得。高いサービス品質をご提供する体制を整えています。詳細はこちら
  • ご利用実績がダントツ 40,000組超の利用実績! 業界のリーディングカンパニー
  • スキル・知識がダントツ 日々の研鑽が裏づけ。高度なスキルや知識を持つホームインスペクター
  • 姿勢・想いがダントツ 「中立」「公正」「完全独立系」
  • 注目度がダントツ メディア掲載・出演、著書多数

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よくある質問(FAQ)

お申し込みの手順

1. お申し込み

キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、フリーダイヤル:0800-808-3900にて、日程等お問い合わせください

2. さくら事務所より「受付完了メール」を送信
  • この時点で正式に「お申込み完了」です
3. 必要書類の送付・不動産会社への連絡
4. 担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)
  • 調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます
5. 現地にて調査
6. インスペクション・データ
  • 調査終了後、建物状況調査結果の概要または簡易報告シートをお渡しします。
    オプションのインスペクション・データをご選択された場合は調査日の4日後、報告書を送信します (PDFファイルをメール添付で。ご希望者には書面送付)
7. 質疑応答
  • ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
8. 料金のお支払い
  • 調査終了後、ご請求についてご案内をいたします。
    またはインスペクション・データが到着後、7日以内にお願いいたします。
9. アフターフォロー
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