さくら事務所ホームインスペクション東海(名古屋・愛知・岐阜・三重・静岡)(住宅診断・住宅検査)

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自宅一戸建て点検ホームインスペクション(住宅診断)

建物の修繕コストを抑え、寿命を延ばす「自宅一戸建て点検ホームインスペクション」

さくら事務所ホームインスペクション東海(名古屋・愛知・岐阜・三重・静岡)の「自宅一戸建て点検ホームインスペクション」とは、建物に精通したホームインスペクターがまた専門家の見地から、あなたのご自宅について専門的にホームインスペクション(住宅診断)を行うものです。

『ホームインスペクション(住宅診断)』の現場では、どんなことが行われているのか?


【参考動画】1分でわかる中古一戸建てホームインスペクション


 

※「ホームインスペクション現場実例集・現場同行記」では、弊社スタッフによるホームインスペクションの現場同行記をご紹介しています。動画と合わせて、実際にホームインスペクションの現場の様子をご覧ください

対象となる方

『一戸建てにお住まいの方』

※自宅一戸建てを売却する場合は自宅売却ホームインスペクション

※自宅一戸建てをリフォーム・リノベーションする場合は 一戸建てリフォーム・リノベーション工事現場(施工)品質チェック

こんな方に向いてます

  • 地震の影響を確認しないまま住み続け、不安が残る
  • 以前から建物について気になるところがある
  • 一度も専門家に見てもらったことがないので心配
  • 「リフォーム」か「建て替え」かで悩んでいる
  • 売主のアフターサービス・保証期間がもうすぐ切れる

水漏れの方はこちら

本サービスのメリット

  • 高レベルな検査精度と 100項目を超える独自のチェックリストで、専門的なホームインスペクションを受けられる
  • 「リフォーム」か「建て替えか」について判断ができる
  • 問題の早期発見と対処ができ、結果的にコストが割安になる
  • 調査後の問題や相談にもアフターフォローで対応してもらえる
  • 結果の概要がその場でわかるほか、インスペクション・データがお手元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる

「建物の不具合・問題などは早期発見治療が重要です。修繕などのコストはそれだけ安く済むほか、建物の寿命も延びることにつながります。建物の維持費を抑え、長持ちさせるのがこのサービスです」

具体的なチェック項目(チェックリストの一部を抜粋)

【屋外】
基礎のひび割れ・著しい欠損・鉄筋の露出・浮き・剥がれ・蟻道、外壁のひび割れ・欠損・浮き・剥がれ・チョーキング・隙間・腐食・白華 、シーリング材のひび割れ・剥がれ、屋根のひび割れ・欠損・剥がれ・変色やコケの発生・腐食・隙間・ずれ・錆び・浮き・雨漏り、雨樋の破損・著しい変色・つまり・はずれ・ひび、軒裏のひび割れ・欠損・ひび割れを伴う浮き・剥がれ・雨漏り・割れ・腐食 、バルコニーの防水層の破断・支持部分の欠損・支持部分の腐食・床の沈み・床の欠損・床の腐食等・手すりのぐらつき・支持部の腐食等、サッシの周囲の大きな隙間、面格子ぐらつき・サビ・腐食、転落防止用手すり(窓手摺りなど)”手すりのぐらつき・支持部分の腐食等、シャッター・雨戸・網戸の動作不良、外部階段の構造体や支持部の欠損・取り付け部の破損、踏面の腐食・破損、転落防止用手すりのぐらつき、支持部分の腐食等
【室内】
壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分および壁面の仕上げの剥れ・腐食・カビ・仕上げ・割れ・欠損・浮き・剥れ・ひび割れ、床の割れ・剥れ・腐食・カビ・染み・めくれ・変色・著しい磨耗・ひび割れ・浮き、天井壁紙等の剥れ・亀裂・腐食・カビ・ひび割れ・欠損、階段の著しい沈み・きしみ・踏み面の傾き、建具(室内ドア等)の動作不良・反り・変形
【床下】
土台及び床組の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・腐朽・発錆・ 木材含有水分率、基礎のうち屋外に面している立ち上がり部分の基礎立上りのひび割れ・鉄筋の露出が伴う欠損、基礎のうち耐圧盤および屋外に面しない基礎立ち上がり部分の基礎立上りのひび割れ・鉄筋の露出が伴う欠損・防湿処置・腐食を伴う著しい隙間等・ベタ基礎(耐圧盤)・ひび割れ・鉄筋の露出が伴う欠損、束の緩み・浮き・腐食・浮き、災害履歴・漏水等の跡・火災等の跡・蟻害等の跡
【小屋裏・天井裏】
梁桁および小屋組の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・金物の不足や緩み・腐朽・発錆(鉄骨造)・換気ダクトの接続不良・木材含有水分率(木造の場合)
各階間の天井裏の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・金物の不足や緩み・腐朽・発錆(鉄骨造)・換気ダクトの接続不良・欠損・漏水等の跡・火災等の跡・蟻害等の跡
【設備】
キッチンの著しい給水量不足・床上の漏水・封水の吸引、または噴出し・給排水全般・換気設備の動作不良、洗面の著しい給水量不足・床上の漏水・給排水全般、浴室の著しい給水量不足・漏水・給排水全般、トイレの著しい給水量不足・床上の漏水・給排水全般、給湯機器周辺の漏水・製造年、電気温水器・機器周辺の漏水、最終枡(敷地内)の著しい堆積物・内部の隙間、火気使用質の火災報知器設置(居室・階段室等) 他
※高所の確認は、1.2メートル程の脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります。あらかじめご了承くださいませ

使用する標準機材

オートレーザー

水平精度・垂直精度を素早く計測
縦横方向にのびる赤いレーザー光を基準に施工精度をはかります。
縦軸の光を基準にすることで壁の倒れや膨らみ歪みを確認します。
また横軸の光を基準に床までの距離、天井までの距離を測ることにより床・天井の傾きを正確に把握することが可能です。

電気抵抗式木材水分計

一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。
木材が十分乾燥されていないと柱や土台にひび割れが出てきたり、そり、むくりなど完成後に影響がでる場合があります。
含水率15%以下であれば、木材が柔軟性と剛性を発揮するのに最適な状態といえます。15%~20%であれば一応合格でしょうか。20%を大きく超えると、カビや腐朽菌が発生しやすい状態となります。

精密水平器

洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。

スケール

ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

脚立

懐中電灯

チェックシート

「リフォームにいくらくらいかかるのか」「耐震性は大丈夫か」「建替えたほうがいいのか」などの判断を、目視や標準機材を使用し客観的に示します。ちまたにある無料の点検サービスなどのように、その先にリフォームや建て替えなどの仕事をとることを目的としていません。

インスペクション・データがお手元に届きます

診断の結果は現地にてお知らせいたしますが、チェック項目の詳細結果を記載した、
写真付の「インスペクション・データ」が送付されます。

ご利用者の声

築年数の古い建物だったので、リフォームをして何年くらい住めるのかわからず悩んでいました。いっそのこと建替えたほうがいいのかとも思いましたが、費用の問題と、両親がいまの家に愛着を持っていたので躊躇していました。おかげさまで長く住めることがわかり安心しました。このようなサービスがもっと知られるといいと、心から思います。お世話になりありがとうございました

ご担当頂いた方はじめ、皆さんとても親身になってくださり感謝しています。以前から建物にゆがみあるのでは中ということについて気になっていたので、思い切って調査してもらってそれが払拭されました。

売主業者の無料アフターサービス期間が切れるので、その前に問題があれば提示しておこうという理由で調査を依頼しました。結果として多数の箇所を指摘していただき、ほぼ全て無料で直していただけました。また、建物のお手入れ、住み方の工夫などについても教えていただけたのが、個人的にはとっても勉強になりました。どうもありがとうございました。

さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

iso加盟店 244_001
  • さくら事務所本部で、ホームインスペクションサービス(設計・開発・提供)の品質マネジメント国際規格「ISO9001:2008」認証を取得。高いサービス品質をご提供する体制を整えています。詳細はこちら
  • ご利用実績がダントツ 39,000組超の利用実績! 業界のリーディングカンパニー
  • スキル・知識がダントツ 日々の研鑽が裏づけ。高度なスキルや知識を持つホームインスペクター
  • 姿勢・想いがダントツ 「中立」「公正」「完全独立系」
  • 注目度がダントツ メディア掲載・出演、著書多数

もっと見る⇒ さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

さくら事務所ならではの特徴

  • 国土交通省『既存住宅インスペクション・ガイドライン』に準拠したサービスをご提供しています
    ※さくら事務所創業者(現会長)長嶋が、ガイドライン検討委員を務めました
  • 必ず建築士が同行。とりわけ「設計」や「施工」に精通した、業界トップクラスの実力者を厳選
  • 指摘項目の根拠について客観的な数値を示すため、標準機材を使用します
  • 業界随一の、膨大な過去調査データを裏づけとした調査を行います
  • 時間制限や超過料金はありません
  • 料金は後払いです
  • ご依頼者が法的対応を迫られる事態に備え、顧問弁護士とも連携

さくら事務所ご依頼者の特典

※ホームインスペクションお申し込み時、もしくは後日ご予約ください
ご来社でのご相談もしくは、遠方、ご多忙の方はスカイプを使ってのご相談が可能です

ご依頼者さま特典として本サービスお申込み後すぐ、一戸建ての維持管理にお役立ていただける、さくら事務所オリジナル「自宅点検&気になるところは即DIY!」をダウンロードしていただけます。(全39ページ)

年に1度は自宅点検で建物寿命を延ばそう
・A.外観のチェック ・B.室内のチェック
・C.屋根裏のチェック ・D.床下のチェック
・E.設備のチェック
自分でデキる!補修方法
1.外壁にひび割れ発見! 2.基礎コンクリートにひび割れ発見!
3.室内のクロスに剥がれを発見!

サービス料金一覧

自宅点検ホームインスペクション(住宅診断)

東海圏 それ以外はこちらへ ⇒ 東京圏関西圏

基本コース
(簡易報告シート付)
60,000円 +税
インスペクション・データ(オプション)
※キャンセル料金はかかりません
+ 10,000円+税
【屋根裏】 詳細調査 (オプション) キャンペーン中 + 20,000円+税
【床下】 詳細調査 (オプション) キャンペーン中 + 35,000円+税
30,000円+税
たてもの相談(新築・建て替え・リフォーム・点検) (オプション) キャンペーン中 + 10,000円+税
5,000円+税
耐震診断 (オプション) + 30,000円+税
  • ※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • ※上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります
    交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • ※以下の場合は、別途お見積もりとさせていただききます ⇒ 『建築中』 『延床面積125m2以上』 『地上、地下合わせ4階超』『2世帯住宅や全部・一部賃貸住宅』 『店舗併用住宅』 『特定のトラブルがある』お見積もりお問い合わせフォームにてご確認ください

オプションのご説明

【屋根裏】 詳細調査:20,000円+税

※詳細調査オプションで分かること・基本との違い(イメージ図)はこちら

ホームインスペクターが天井点検口などから屋根裏の内部に入り、移動して目視できる範囲を調査します。進入できない場合でもキャンセル料はかかりません。雨漏りやシロアリ被害、断熱施工や構造部材の施工不良が心配な方にお勧めです。詳しくはこちらをご覧ください。

【床下】 詳細調査:30,000円+税キャンペーン中

※詳細調査オプションで分かること・基本との違い(イメージ図)はこちら

ホームインスペクターが床下点検口などから床下の内部に入り、移動して目視できる範囲を調査します。進入できない場合でもキャンセル料はかかりません。配管からの水漏れやシロアリ被害、断熱施工や施工不良が心配な方にお勧めです。詳しくはこちらをご覧ください。

耐震診断:30,000円+税

最新の耐震診断法に準じた耐震診断。 耐震診断の結果、地震で壊れると判断された場合、その壊れ方も分かります。 診断結果に基づいた適切な耐震補強方法の例をお伝えします。耐震診断オプションをご覧ください。

※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます

よくある質問(FAQ)

お申し込みの手順

1. お申し込み
  • お申し込みは達人サービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
    (自動返信メールが届きます)
  • ファックスでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル(0800-808-3900)までご連絡くださいませ

キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、フリーダイヤル:0800-808-3900にて、日程等お問い合わせください

2. さくら事務所より「受付完了メール」を送信
  • この時点で正式に「お申込み完了」です
3. 必要書類の送付・不動産会社への連絡
  • 平面図、立面図など出来るだけ多くの図面のご用意をお願いします⇒ ※調査参考資料一覧をご参照ください
4. 担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認)
  • 調査の前日まで、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます
5. 現地にて調査
  • 調査結果については当日、現地でお知らせいたします
6. インスペクション・データ
  • 調査日の4日後、インスペクション・データを送信します (PDFファイルをメール添付で。ご希望者には書面送付)
7. 質疑応答
  • ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
8. 料金のお支払い
  • インスペクション・データが到着後、7日以内にお願いいたします
9. アフターフォロー
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